フランク・ロイド・ライト設計、唯一の「大理石の壁」を持つ住宅が売りに。価格は約4億円

TEXT BY ARTNEWS JAPAN

フランク・ロイド・ライト設計の「フリーダ＆ヘンリー・J・ニールズ邸」が249万5000ドル（約3億9400万円）で売りに出された。1951年に完成した湖畔の住まいは、ライトの住宅では唯一、大理石の壁を採用。当初の意匠を守りながら改修が重ねられ、アメリカの国家歴史登録財にも登録されている。

現在売りに出されている、フリーダ＆ヘンリー・J・ニールズ邸。Photo: Realtor.com

フランク・ロイド・ライト（1867-1959）がアメリカ・ミネソタ州ミネアポリスに設計した「フリーダ＆ヘンリー・J・ニールズ邸（Frieda and Henry J. Neils House）」が、249万5000ドル（約3億9400万円）で売りに出されている。米不動産情報サイトのRealtor.comが伝えた。

1951年に完成した同邸は、ライトが1930年代半ばから晩年にかけて手がけたユーソニアン住宅の1つ。中間所得層に手頃な価格で良質な住まいを提供することを目指したもので、現在もアメリカ中西部をはじめ、東海岸から西海岸まで各地に残されている。

施主は、建築用の金属製品を扱う会社の社長で、大理石会社の役員も務めていたヘンリー・J・ニールズと、その妻フリーダ。この住宅の大きな特徴は、ライト設計の住宅では唯一、大理石の壁を採用していることだ。使われたのは、ほかの建設工事で余った小さな大理石のブロック。ヘンリーが役員を務めていた会社から安価に調達し、ライトを説得して採用にこぎ着けた。しかし、完成した壁の色合いにはライトも夫妻も満足せず、後に一部のブロックに着色が施された。また、ライトが通常用いていた木製の窓枠に代わり、ヘンリーが経営する会社で製造されたアルミ製の窓枠が使われている。

フリーダ＆ヘンリー・J・ニールズ邸内部の様子。Photo: Realtor.com

フリーダ＆ヘンリー・J・ニールズ邸の窓からの景色。Photo: Realtor.com

シーダー湖を望む約2023平方メートルの敷地に立つ同邸は、寝室3室とバスルーム3カ所を備える。リビングには床から天井まで立ち上がる暖炉があり、勾配のある高い天井や、壁一面に広がる窓、専用に設計された造り付け家具など、ユーソニアン住宅の特徴が随所に見られる。寝室の1つには、壁の幅の半分ほどにわたる造り付けのデスクもある。

当初の設計を尊重しながら、暮らしやすさを高める改修も行われてきた。現在の所有者は2台分の独立したガレージを増設したほか、木製の屋根材を模した合成素材への屋根の葺き替え、冷暖房・換気設備の更新、庭の整備を実施。販売を担当するスティックニー・リアル・エステートのデイヴィッド・スティックニーは、改装についてこう説明する。

「ライトの当初の設計を損なわず、現代の暮らしにも十分に対応できるよう、細心の注意を払って改修が進められてきました」

良好な保存状態を支えてきたのは、所有者の交代がわずか2回にとどまっていることも大きい。ニールズ夫妻から娘のメアリー・ルイーズ・ニールズ・マギーへと引き継がれ、その死後、遺産を管理する側が2007年に現在の所有者へ240万ドル（現在の為替で約3億7900万円、以下同）で売却した。今回の売出価格は、19年前の購入額をわずか9万5000ドル（約1500万円）上回る水準だ。

同邸は、アメリカの国家歴史登録財（National Register of Historic Places）にも登録されている。物件紹介では、建築史に残る「傑出した」住宅を受け継ぎ、守っていく貴重な機会だとうたわれている。スティックニーは、その希少性を次のように語る。

「一般的な都市の住宅とは一線を画す存在です。この地域で同じような家を再びつくるのは、極めて難しいでしょう」

CULTURE GALLERY 2026.07.14

近代建築の巨匠フランク・ロイド・ライトを巡るニュースをおさらい！【アートニュースまとめ】

20世紀建築界の巨人、フランク・ロイド・ライト（1867-1959）。彼が手掛けた建築は今なお色あせることはなく、その動向は多くの人が注目している。傑作建築「落水荘」の大規模改修完了やライトの奇妙な医療行為など、フランク・ロイド・ライトに関するさまざまなニュースを振り返ろう。

フランク・ロイド・ライト設計の名住宅、2億6000万円で売りに──「圧縮と解放」の思想を体現
フランク・ロイド・ライト（1867-1959）が手がけたテネシー州唯一の住宅「シーモア＆ガート・シェイヴィン邸」が、オーナー一族によって初めて売りに出された。価格は160万ドル（約2億6000万円）。
Photo: Courtesy of Alliance Sotheby’s International Realty

シーモア＆ガート・シェイヴィン邸内部の様子。Photo: Courtesy of Alliance Sotheby’s International Realty

シーモア＆ガート・シェイヴィン邸の外観。Photo: Courtesy of Alliance Sotheby’s International Realty

フランク・ロイド・ライトの傑作「落水荘」、11億円の大規模修復が完了へ──「不確かな未来」に対応
フランク・ロイド・ライト（1867–1959）の代表作アメリカ・ペンシルベニア州の森の中、ベア・ラン川の約9メートルの滝の上に建てられた「落水荘」の3年に及ぶ大規模修復・保護プロジェクトが、今年4月に完了見込みだ。約700万ドル（約11億円）を投じたこの修復は、同邸の構造的欠陥や「不確かな未来」に対応する重要な取り組みだ。
Photo: Chris Melzer/picture alliance via Getty Images

足場が組まれた落水荘。Photo:Instagram/visitfallingwater

フランク・ロイド・ライト最晩年の傑作が14億円で販売。グッゲンハイム美術館のDNAを受け継ぐ円形建築
フランク・ロイド・ライト（1867–1959）が最晩年に手がけた住宅「ノーマン・ライクス邸（通称サーキュラー・サン・ハウス）」が売りに出された。現在はAirbnbで宿泊も可能なこの名作建築の価格は、約880万ドル（約14億円）に設定されている。Photo: Courtesy Realty ONE Group

ノーマン・ライクス邸リビングルーム。Photo: Courtesy Realty ONE Group

ノーマン・ライクス邸外観。Photo: Courtesy Realty ONE Group

俯瞰図。Photo: Courtesy Realty ONE Group

危機に瀕したフランク・ロイド・ライト「ウォルサー邸」が再生へ──差し押さえから地域ぐるみの保存プロジェクト始動
荒廃が進み、差し押さえによって存続が危ぶまれていたフランク・ロイド・ライト設計の「J.J.ウォルサー・ジュニア邸（ウォルサー邸）」は、一時、連邦住宅抵当公社（通称ファニーメイ）の所有となった。その後、シカゴ市の支援を受けた地元の非営利団体が建物を取得し、修復・活用に向けた新たな一歩を踏み出した。

J.J. ウォルサー・ジュニア邸の様子。Photo: Frank Lloyd Wright Building Conservancy.

フランク・ロイド・ライトは吸血性ヒル瀉血を受けていた──研究者が明かす巨匠建築家の奇妙な選択
健康維持は今も昔も変わらない人間の願いだが、医療の歴史の中では、今から考えると異様に思える療法が用いられることもあった。ここでは、20世紀の巨匠建築家の1人、フランク・ロイド・ライトの例を、現在のアメリカにおける疾病対策政策への懸念とともに紹介する。Photo: Bettmann Archive

フランク・ロイド・ライト「カリル邸」が国家歴史登録財に。「当時のまま」の保存状態を評価
1957年にフランク・ロイド・ライト（1867-1959）が設計したアメリカ・ニューハンプシャー州の住宅、トゥフィック H. カリル邸が国家歴史登録財に指定された。Photo: Currier Museum of Art.

無許可で売却されたフランク・ロイド・ライトの家具を保存団体が取得。散逸防止の「画期的な一歩」
アメリカ・オクラホマ州バートルズビルに建つプライス・タワーは、フランク・ロイド・ライト唯一の高層ビル。そこから許可なく売却されてしまったオリジナル家具などを、ライト建築の保存団体が取得した。このビルをめぐっては、昨年後半にが起きていた。Photo: Getty Images/iStockphoto

プライス・タワーの銅製レリーフ（左は緑青なしの状態）。2006年にワシントンD.C.の国立建築博物館で開催された巡回展より。Photo: Nikki Kahn/The The Washington Post via Getty Images

フランク・ロイド・ライト初期の傑作が2億8000万円で販売！革新的なアイデア満載の大邸宅
フランク・ロイド・ライト（1867-1959）の初期の傑作で、革新的な建築として知られるアメリカ・イリノイ州のエリザベス&ロリン・ファーベック邸が販売された。価格は197万5000ドル（約2億8000万円）Photo: Courtesy Berkshire Hathaway Home Services of Chicago.

エリザベス&ロリン・ファーベック邸の裏面。木造の梁を使い、落ち着いた外観になっている。Photo: Courtesy Berkshire Hathaway Home Services of Chicago.

エリザベス&ロリン・ファーベック邸内部の様子。Photo: Courtesy Berkshire Hathaway Home Services of Chicago.

フランク・ロイド・ライト設計の名邸宅、世界遺産登録抹消を免れる。予算復活で運営人員を確保
ロサンゼルス市の予算削減で、約100年前に建てられたフランク・ロイド・ライトの名作住宅の世界遺産登録取り消しが懸念されていた。しかし、同市市議らによる予算復活の努力が実り、危機は回避されることになった。Photo: Barry Winiker/Getty Images

ホリーホック・ハウスの内部。Photo: Lonely Planet/Getty Images

サザビーズの春のイブニングセールは冷え込む市場下で上々の結果。ジャコメッティはまさかの不落札
サザビーズ・ニューヨークで行われたモダンアートのイブニングセールでは、高値を予想された目玉作品のジャコメッティの胸像がまさかの不落札なるという番狂わせが起きた。対照的な激しい入札合戦が繰り広げられたのがランプのオークションだった。フランク・ロイド・ライトが1904年にデザインした《ダブル・ペデスタル・ランプ》10分間の競り合いの末、750万ドル（約11億円）で落札された。これは2023年に樹立されたライトのオークション記録の2倍以上にあたる。
Photo: Courtesy Sotheby's

イリノイ州スプリングフィールドのスーザン・ローレンス・ダナ邸のためにフランク・ロイド・ライトがデザインした《ダブル・ペデスタル・ランプ》。
このランプは2点しか制作されておらず、もう1点はダナ・トーマス・ハウス財団資料館の所蔵品になっている。
Photo: Courtesy Sotheby's

フランク・ロイド・ライト設計の邸宅が10億円で売り出し中！自然光あふれる物件の特徴は？
アメリカ・オクラホマ州で、希少価値の高いフランク・ロイド・ライト設計の邸宅が修復され、売りに出された。この物件はライトの従兄弟のために建てられたもので、ライトの設計した住宅の中でも最大級。6000平方メートルの敷地に建つ邸宅の面積は約970平方メートルある。
Photo: Sarah Strunk Photography